Дома испанцев

В наши дни большинство испанцев живут в крупных и небольших городах, преимущественно в Мадриде и городах, расположенных вдоль побережья. В 1953 г. количество городских жителей составляло лишь 53% населения, но к 1980 г. этот процент увеличился до 75. С тех пор цифры мало изменились.

В крупных городах испанцы живут в квартирах (pisos), которые могут являться собственностью - от огромной квартиры на одной из самых престижных улиц до скромной трехкомнатной квартиры с тремя спальнями в одной из городских высоток. В cтapыx домах традиционно за порядком следит conseгje (консьерж), живущий на первом этаже. Но сегодня таких консьержей осталось очень мало.

Во многих небольших городках и селениях люди живут в собственных домах, такие частные дома сейчас очень популярны даже на окраинах. В основном это небольшие трехэтажные здания с жилыми помещениями на верхних этажах и с гаражом внизу.

Население сельской местности живет в домах, достаточно сильно отличающихся друг от друга в различных регионах. При строительстве используют местный камень, и в каждом регионе соблюдается свой стиль архитектуры. В Андалусии белые дома выстраивают вокруг прекрасных внутренних двориков, что отражает влияние арабской архитектуры.

В Испании большее количество людей, чем в любой другой стране Европейского союза, владеют двумя домами. Это, вероятно, связано с тем, что многие, перебравшись в поисках работы из деревень в города, не продали свои дома. Каждые выходные городские жители отправляются в свои деревни или небольшие апартаменты за город. За пределами Мадрида располагаются целые комплексы таких апартаментов с бассейнами, теннисными кортами и всем необходимым для отдыха. Многие мадридские семьи проводят здесь летние отпуска.

В Испании очень мало арендуемой собственности по сравнению с другими европейскими странами. Это скорее связано с государственной политикой, нежели с выбором населения. В 1936 г. Франко заморозил аренду, что позволило передавать жилье по наследству любым родственникам. Лишь в 1980 г. правительство приняло закон, позволяющий домовладельцам поднимать арендную плату в соответствии с изменением уровня жизни, но некоторые до сих пор платят сущие гроши даже в очень дорогих и престижных районах. Из-за того, что домовладельцы все еще не могут подписать новый; соответствующий времени арендный договор, они очень осторожно подходят к выбору новых жильцов и часто настаивают на однолетнем контракте. Выселить доставляющих беспокойство жильцов очень сложно, поэтому, несмотря на то что почти четверть населения владеет еще одним домом, сдается все же очень незначительная часть жилой собственности. Высокая стоимость жилья и отсутствие рентной собственности является причиной того, что многие молодые испанцы живут с родителями достаточно долго, пока не смогут купить собственную квартиру или дом - обычно после того как женятся.

Хотя правительство и оказывает помощь в субсидировании жилищного строительства и выделении ссуды под низкий процент, большинство домов все же строится для продажи, а не для сдачи в аренду. А поскольку цены на них никогда не были низкими, то бедные слои населения, продолжающие арендовать жилье, находятся в стороне от рынка недвижимости.